Hilton Worldwide Holdings Inc(希尔顿酒店集团)将分拆旗下大部分的酒店不动产，重组为一家不动产信托投资基金(REITs)。这次重组将会帮助他们减少税负，并进一步最大化对股东的回报。

图：希尔顿酒店集团旗下酒店

据路透社报道，在过去的一年里，包括 MGM Resorts International 和 Darden Restaurant Inc 在内，许多公司都宣布将会成立不动产信托投资基金(REITs)，将他们 90%的应税利润派发给股东。

希尔顿此前曾将他们的分时度假业务拆分为一家名为 Hilton Grand Vacations 的独立公开上市公司。周五，希尔顿集团表示，这家新成立的不动产信托投资基金将会拥有约 70家酒店，共计 35000家左右的客房，分析师预计本次分拆涉及的资产总价值超过 100亿美元。

截止到 2014年为止，希尔顿集团在全球共拥有 144家酒店资产。

J.P.Morgan 的分析师 Joseph Greff 认为：“这次资产分拆能够简化希尔顿集团的业务结构，提升公司的市值。”

希尔顿集团对分时度假业务和旗下不动产的分拆工作预计都将在今年年底完成。

图：希尔顿集团的酒店品牌组合

Hilton Grand Vacations 在美国和欧洲地区管理将近 50家度假村。2015年第四季度，分时度假业务约占 Hilton 集团总收入的 12%。

在截止到12月31日的第四季度里，希尔顿集团归属于股东的净利润增加 5倍，达到了 8.14亿美元，约合每股 82美分。 不过，增长主要来自于 6.4亿美元的赋税优惠。

排除特殊项目，公司的每股收益为 22美分，与分析师的预测持平。而由于中东和非洲地区入住率的下降，总收入同比增长仅为1%，达到28.6亿美元，低于分析师 29.6亿美元的预测。

消息发布后，在开市前交易中，集团的股价上涨了8%。截止到周四闭市为止，希尔顿的股价在过去的一年里已经累计下跌了28%，而美国道琼斯指数的酒店类股票整体下跌幅度为 17%。

德银证券和高盛集团将在本次不动产分拆中担任希尔顿的财务顾问。（来源：华丽志 作者：江帆）