今年5月刚刚将自主酒店品牌推向欧洲的绿地集团，海外酒店业发展模式再度升级。昨天，绿地集团与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就“酒店资产置换”签署谅解备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收入囊中。未来，绿地将通过“资产置换”这一模式加快进入境外酒店市场。目前绿地还有近十个海外开发项目商洽中，年内计划新增海外投资达百亿。

根据协议，绿地与MELIA将按照交易金额相等值的原则，通过股权置换方式交换酒店资产，绿地将入股MELIA旗下位于马德里的TrypAmbassador酒店和位于巴塞罗那的MebyMelia酒店，资产价格约为15亿元人民币。完成置换后，酒店将使用绿地自主酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”，并由MELIA继续管理。

业内人士认为，绿地身处资产价格高企的中国市场，按照交易金额等值的原则，以不消耗现金流的方式，置换正处于价格低位的欧洲资产，这一模式与时机的选择，再次充分体现其抢抓市场机遇的眼光，手握海外资产还有利于绿地在当地获取融资。“资产置换”的合作还在不断深化和扩大，近期双方正就巴黎、伦敦和德国主要城市的酒店合作进行新一轮商洽。MELIA将继续协助绿地在欧洲的拓展，绿地也将聘请MELIA为其旗下或由其推荐的部分酒店提供酒店管理服务。

海外酒店业务只是绿地海外战略的一部分。目前，绿地集团已洽谈了美国、英国、澳大利亚、泰国的一大批优质潜力项目。其中，在美国洛杉矶、旧金山、纽约共有五个项目在考察洽谈中，均为包括住宅及配套商业的综合体项目；在泰国洽谈曼谷市区的交通枢纽商业项目及中高档住宅项目；在英国洽谈高层公寓项目，并规划建成为英国第二高楼、欧洲第三高楼。澳大利亚墨尔本项目则在继续推进，双方日前就主要商务条件达成一致，计划于近期签署正式投资框架协议。

—摘自网络