据STR对2016年上半年中国内地酒店市场的数据统计，截至2016年6月份，客房需求量增长幅度(+6.3%)超过市场供给的增幅(+4%)，入住率保持攀升趋势，与去年同期相比增长2.3%。平均房价压力依然存在，在中国二三线新增供给过盛的影响下该指标同比去年下跌1.9%，这也减缓了每间房收入的攀升趋势，与去年同期相比仅增长0.4%。整体客房收入同比去年增长4.1%。

　　1.一线城市业绩持续居高，二线城市仍存房价压力

　　在STR追踪的14个中国主要城市的入住率，平均房价和每间可售房收入同比变化时，各城市表现不尽相同：

　　苏州，广州与青岛是仅三座入住率指标呈同比下滑趋势的城市，分别下滑0.4%，0.5%和2.3%。其他城市入住率都有不同程度的增长，其中大连同比增长11.1%，为14座城市中最高，天津紧随其后，同比增长6%;

　　平均房价方面，北京，上海，深圳，苏州是仅有的4座平均房价仍然保持着正值同比增长的城市，分别增长3.3%，1.4%，0.9%和3.4%。三亚的平均房价下跌最为明显，与去年同期相比下降8.2%;

　　从以上双绩效指标的变化我们不难看出，北京在入住率与平均房价均呈稳步攀升的趋势下，每间可售房收入表现也最为优异，同比去年增长6.3%;大连虽然入住率增长迅猛，但在平均房价下降6.4%的影响下，每间可售房收入同比增长4%与上海并列(+4%)位列第二位;青岛继续延续2015年业绩不佳的态势，在入住率与平均房价双指标下跌的影响下，每间可售房收入表现差强人意，同比去年下跌6%，是14座城市中业绩下滑最明显的城市。

　　2.北京供给量呈理性增长，需求回归带动业绩回升

　　北京酒店市场整体表现优异，供需水平更加良性，市场供给趋于稳定，同比增长仅为0.8%，需求量同比提升3.8%。需求量的显著提升带来了入住率的持续增长，增幅达到2.9%，同时，平均房价的同比增长(+3.3%)也使每间可售房收入呈现6.3%的同比增长。客房总体收入同比增长7.2%。从供需角度来看，作为一个受政策导向相对敏感的城市，2013年需求量的同比下降(-0.9%)仍然是比较明显。随着2015年至今的休闲旅游的带动，市场呈现回升迹象，但单房收益仍然没有回复到2012年以及之前的水平。

　　3.北京入住率表现强劲，房价初显攀升趋势

　　纵观2010年至今的三大绩效指标的变动曲线，客房入住率始终表现强劲，且2013年之前的客房收益最主要靠入住率带动，在市场低迷的年份，入住率的回升速度也更快。房价回升的迹象是进入2016年第二季度之后初显端倪，截至2016年上半年，北京市场平均房价整体止跌，并呈持续攀升趋势。　

　　STR总结了近一年来北京酒店市场的入住率表现情况以跟踪该指标的强劲表现，入住率高于70%的天数有230多天，一年来的最高值出现在10月15日，市场平均入住率表现为全年最高的92.3%，最低值出现在了中国新年前夕的2月6日，仅有20%。

　　4.超高端、高端和中档偏上酒店业绩表现抢眼

　　细观各级别市场的业绩表现，超高端、高端和中档偏上酒店在强需求的带动下在入住率方面相对抢眼，增幅均超4%。而奢华酒店是唯一呈现入住率指标微幅下降的级别市场，入住率同比下降0.3%，但房价仍在坚守，微幅增长1.3%。平均房价方面，中档经济型酒店是平均房价提高幅度最大的级别市场，同比增长4.1%。

　　5.北京市场业绩预计将持续走高

　　随着近年来北京酒店需求量的稳定增长，供给量增长逐年放缓，同时也得力于国民消费水平的升级和频繁的商务活动，STR预计2016年北京市场将呈现持续走高的态势，据STR预测，北京酒店市场2016年全年入住率同比增长1.5%，平均房价同比增长3.2%。（来源：STRGlobal）