如今，豪华酒店不再独宠一线城市，中国西北区域部分城市也得到了国际顶级品牌酒店的青睐。当出境游变得越来越平常，顾客对酒店品质的选择也会越来越偏向国际化标准。品质服务、优质体验都将成为人们旅途在外的选择标准。各大品牌酒店也同时加快在中国西北区的入驻开发速度，抢先赢得市场份额。

　　西北区中高端酒店专题报告发布会现场

        9月27日，领先全球的房地产服务运营商戴德梁行独家发布《西北区中高端酒店专题报告》，并与瑰丽酒店集团合作举办了酒店市场论坛，集中分析了西北区中高端酒店近年来的发展历程，并对未来酒店市场趋势做出了独家分析预测。

　　1 “一带一路” + 区域产业转移 = 西北区中高端酒店爆发性增长

         近几年来，中国出现了一股高星酒店建设潮。一批中国本土和国际酒店集团在中国的大、中、小型城市急速扩张。以五星级酒店为例：全国五星级酒店已达651家，各地待建、在建及刚建完的按照五星级标准设计的酒店项目约有500 家。

　　瑰丽酒店集团贝尔特酒店

　　在“一带一路”政策利好的条件下，西北区对外开放程度显著提升，地区经济得到较快发展。在区域产业转移的背景下，西北地区旅游业处于起步阶段，旅游资源丰富，未来增长空间巨大。一批实力雄厚的本土和国际酒店集团在中国西北地区急速扩张，西北的重要区域中心城市如西安、兰州、银川、西宁更是迎来了中高端酒店的爆发性建设高潮，目前市场前景被看好，大型酒店集团陆续进入西北区市场，兰州挂牌及品质达到五星级酒店标准的优质酒店已有6家，西宁2家，银川4家。政府不断加强区域枢纽的建设，对西北区城市中高端酒店的发展有着强大的带动作用，未来五年西北区域的新增客房数将迅速增长。

　　西北区中高端酒店在未来的发展中，通过自身硬件设施的进一步提高，软性的服务的提升，从而以更加专业化和国家化的趋势发展。随着大量酒店品牌进入，市场的竞争性必将进一步加大，这也给西北区的酒店运营管理提出了更高的挑战。但由于市场仍有较大空间，未来西北区域将迎来酒店入市的高峰。

　　2 未来五年看长安 顶级酒店持续布局古城

        截止至2015年8月，西安在未来五年的新增客房数预计增长15.7%，中高端酒店市场增长迅速，从下图中可以看出西安市内经旅游局挂牌的五星级酒店共有19家，四星级酒店26家，而品质达到五星级标准的优质酒店还有13家之多，在城市中心城区、曲江新区分布较为集中。

　　通过分析西安未来的高星级酒店供应市场，在西安主城区未来有43座高星级酒店将陆续入市，预计未来酒店高端市场竞争力度将进一步增大。而中高端酒店的运营管理将进入专业化国际化的运营模式，万豪酒店集团、希尔顿酒店集团、洲际酒店集团等国际知名酒店纷纷在西安市场展开角逐。

　　3 Super HOPSCA — 高星级酒店的新型载体开启智慧酒店运营模式

　　涨姿势之HOPSCA

　　HOPSCA作为集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的城市综合体逐渐成为高星级酒店的新型载体。

　　西安未来高星级酒店供应市场

HOPSCA 城市综合体

逐渐成为西安高星级酒店的新型载体

         六大业态集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补。HOPSCA不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出HOPSCA业态的科学性及联动性。例如：住宅与商业之间所产生的生活配套互动，住宅与写字楼、休闲娱乐场所之间的配套互动等，让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，享受繁华、便捷的都市生活。

          2015年底，世界500强企业已有146家落户西安，其中多家国际化品牌酒店都处于在建状态中，并且未来多家酒店都将采用综合体配套去运营。西安西部贸易中心的地位逐渐形成，这也大大的提高了对中高端酒店的需求。而在目前入市和在建的高星级酒店中，轻资产的运营模式已经逐渐成为最主要酒店经营方式。

　　4 缔造酒店卓越服务，“多样化精细化”是王道

　　瑰丽酒店集团发展总监梁宇先生瑰丽酒店集团发展总监梁宇先生表示:“西北区域的中高端酒店目前有较大的市场发展前景，但区域经济发展的滞后性，使得中高端酒店在运营管理水平上有较高的要求，并需要以差异化的专业服务赢得客户的认可。”

　　瑰丽酒店集团发展总监梁宇先生介绍集团贝尔特酒店

　　戴德梁行西北区总经理巫保民先生表示：“在政策影响和市场需求的推动下，从酒店的开发战略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推荐引进服务、设计跟踪服务、酒店投资顾问、到酒店资产评估等一系列运营管理活动也必然走向一个专业化、国际化的模式。这是市场竞争下，西北区域中高端酒店多样化精细化的时代发展需求。”（来源： 戴德梁行）

　　戴德梁行西北区董事总经理 巫保民